Services aux propriétaires aux Ménuires

28 juillet 2025

Gestion locative

Votre agence immobilière de référence dans la Vallée des Belleville

Implantée depuis plus de 25 ans au cœur de la Vallée des Belleville, notre agence immobilière accompagne propriétaires et investisseurs dans la gestion, la valorisation et la transmission de leur patrimoine immobilier en station. Présents aux Menuires, à Saint-Martin-de-Belleville et dans les hameaux environnants, nous connaissons parfaitement les spécificités du marché local, fortement influencé par la saisonnalité touristique et l’attractivité du domaine skiable des 3 Vallées.

Cette connaissance fine du territoire nous permet de proposer un accompagnement fiable, transparent et durable, aussi bien pour les résidences secondaires que pour les biens destinés à la location touristique.

Une expertise immobilière ancrée dans la réalité du marché local

Le marché immobilier de la Vallée des Belleville se distingue par une forte demande locative en hiver, un taux d’occupation élevé sur les périodes de haute saison et une valorisation soutenue des biens bien entretenus et bien gérés. Selon les données des observatoires immobiliers alpins, les stations intégrées à de grands domaines skiables conservent une attractivité constante, y compris en contexte économique fluctuant.

Notre agence s’appuie sur cette réalité de terrain pour conseiller ses clients de manière pragmatique : estimation cohérente, stratégie locative adaptée, anticipation des contraintes réglementaires et techniques propres à la montagne (copropriétés, charges, normes énergétiques, entretien).

Des services immobiliers complets et personnalisés

Gestion locative en station de ski

Nous assurons la gestion locative complète de votre bien, de la mise en location à la restitution après séjour. Cela inclut la commercialisation, l’accueil des locataires, la coordination des prestations de ménage et de linge, ainsi que le suivi des éventuelles interventions techniques. L’objectif est double : sécuriser vos revenus locatifs et préserver la qualité de votre logement dans le temps.

Conciergerie et services aux propriétaires

Parce qu’un bien en station nécessite une attention particulière, nous proposons des services de conciergerie adaptés aux contraintes de l’altitude et de l’occupation saisonnière. Suivi hors saison, contrôles réguliers, coordination des artisans locaux : vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, disponible toute l’année.

Commercialisation et accompagnement à la vente

Que vous souhaitiez vendre un appartement, un chalet ou un lot en copropriété, nous vous accompagnons à chaque étape du projet. Estimation réaliste, mise en valeur du bien, diffusion ciblée et sélection des acquéreurs font partie intégrante de notre approche. Notre ancrage local nous permet de toucher une clientèle réellement intéressée par la Vallée des Belleville, française comme internationale.

Un suivi technique, administratif et fiscal sécurisé

La gestion d’un bien immobilier en station implique des obligations spécifiques : déclarations fiscales liées à la location meublée, suivi des assemblées générales, coordination des travaux, conformité réglementaire. Notre équipe assure un suivi rigoureux de ces aspects, en lien avec les acteurs locaux (syndics, notaires, experts-comptables), afin de vous libérer des contraintes et de sécuriser votre investissement.

Un accompagnement de proximité, fondé sur la confiance

Depuis plus de deux décennies, notre agence s’est construite sur des relations durables avec ses clients. Disponibilité, clarté des informations et connaissance approfondie du territoire sont au cœur de notre engagement. Chaque projet est traité avec la même exigence, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou de la gestion d’un patrimoine déjà constitué.

Pour toute question ou demande de renseignement, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger et vous proposer une solution adaptée à votre situation.